Новый апарт-отель на Таганке (старт продаж)

Открыты продажи в новом апарт-отеле на Таганке. Отель будет открыт под брендом международного оператора в сентябре 2020 года. Доходность на высоте.

Здание, в котором он разместится, уже существует: сейчас это бизнес-центр в Москве на ул. Малые Каменщики, 16.

Будет проведена его перепланировка: деление на апартаменты, отделка и оснащение.

В здании 5 этажей: четыре основных с гостиничными номерами и один (5-ый) с коворкингами и техническими помещениями.

Для примера см. план 1-го этажа.

Будет 3 типа апартаментов:

1. Private (двухярусный)

Самый маленький по площади номер (9-10 кв.м.), однако он имеет 2-ой ярус с кроватью.

2. Студио

Таких номеров больше всего. Площадь ок. 13 кв.м. и больше.

3. Комфорт (двухярусный)

Номер типа студио,но с дополнительной кроватью на втором ярусе. Площадь ок. 13-15 кв.м.

Цены

В среднем стоимость лота от 4,7 до 7 млн. руб. На старте продаж уже часть номеров забронирована среди своих.

Доходность

Средняя доходность за 5 лет по брошюрам составит от 14 до 17% годовых.

Как купить

Сейчас апартаменты продаются по пред. договору, поскольку они еще не выделены как отдельные объекты права собственности (перегородки пока не построены). На этом этапе нужно внести 30% цены.

В августе, когда все помещения будут раскадастрированы, будет заключаться основной договор купли-продажи. До конца августа 2019 нужно будет внести оставшиеся 70%.

Тогда же, после оформления права собственности на отдельные помещения, будет проходить ипотека. Однако в августе 2019 вероятно цены будут выше.

Следующие свои статьи я посвящу расчетам доходности и расходов по объекту.

Если вы заинтересовались приобретением апартаментов в апарт-отеле на Таганке, напишите мне в разделе «Услуги».