Риски инвестиций в займы. Консультации по Вертикали. Рисечи

В последнее время появилось множество IT проектов в сфере инвестиций в займы. Физлица могут ссужать деньги поставщикам торговых сетей, исполнителям гос. контрактов и малому бизнесу.

Рассмотрим, рискованное ли это дело, и стоит ли им заниматься.

1. Инвестиции в займы

Одним из важных принципов кредитования является обеспеченность кредита. Кредитор должен иметь гарантии возврата средств, иначе он потеряет свои деньги. Само по себе подписание договора займа такой гарантией не является, поскольку у должника может не оказаться ни денег, ни имущества. «Гол как сокол».

В связи с этим профессиональные кредиторы (банки) требуют поручительство или залог. Поручительство — вещь не очень надежная, поскольку поручитель, как и должник, может оказаться неплатежеспособным, 2 сокола..

Самое надежное обеспечение — это залог недвижимости (ипотека). При этом величина кредита обычно не превышает 50-70% стоимость объекта недвижимости, поскольку всегда есть риск, что кредитор не сможет продать объект за первоначальную цену, и ему придется делать скидку покупателю.

Что же мы видим в IT проектах займов малому бизнесу? Ни какого обеспечения нет! Это значит, что вы рискуете потерять 100% ваших денег.

Какую же доходность вам предлагают для компенсации такого риска — 18-25%. Это очень мало.

Когда я инвестирую, то использую следующее соотношение доходности и риска. Если вкладывая 100 руб. я могу потерять 20 руб., но выиграть 100 руб. — то это хорошая инвестиция.

А в проектах IT займов вы можете потерять 100 руб., а выиграть 20 руб. Все наоборот, как в королевстве кривых зеркал. Никогда бы я на такой риск не пошел, и вам советую.

Единственная причина почему IT проекты займов существуют и предлагают физикам туда инвестировать, в том, что банки не готовы давать кредит заемщикам без обеспечения, т.е. знают, что это верный путь к убыткам. Иначе бы они занимались кредитованием малого бизнеса без обеспечения самостоятельно.

А для IT проектов конечно удобно: они берут с заемщика комиссию 1%, а дальше их не волнует судьба денег кредитора, никаких рисков IT проект не несет, у него все уже хорошо.

2. Консультации по Вертикали

Ко мне иногда обращаются читатели по поводу приобретения апартаментов в апарт-отеле «Вертикаль» в СПБ у метро Лесная. И спрашивают, в чем выгода обращения ко мне по сравнению с отделом продаж застройщика.

Говорю сразу, специальной скидки я дать не могу, у меня ее просто нет. Все скидки общие для всех клиентов застройщика. Условия приобретения недвижимости уже сладкие, такие еще поискать.

Вся суть моих услуг заключается в бесплатной консультации для вас по вопросу приобретения недвижимости. Я могу подробно рассказать об объекте, о его плюсах и минусах, и дать независимую инвестиционную оценку объекта. А также дополнительно проконсультировать по налогообложению и праву, помочь с оформлением объекта (удаленная покупка по доверенности) и т.д.

Основное отличие от застройщика в моей объективности, поскольку я сам приобрел там объект и его отдельно оценивал. В отличие от риэлторов я продаю то же, что и сам имею, я в одной лодке с клиентом.

Не знаю, может быть мы в России еще не дозрели до европейской цивилизованной жизни. Многие люди не понимают, что такое консультация, и не ценят ее. Они ценят и готовы платить только за физические вещи. Но в  21 веке основную ценность создают нематериальные сферы экономики: IT, интеллектуальная собственность, сфера услуг. Времена, когда ценность труда измерялась килограммами выкопанной картошки, кубометрами вспаханной земли и мешками высверленных деталей на станке, прошло. 

Поэтому если вам были полезны мои материалы Вертикали, и вы заинтересовались, предлагаю пройти у меня консультацию и оставить телефон (до звонка в отдел продаж застройщика). Обычно моя консультация стоит 5000 руб. в час. А в случае Вертикали вы можете обсудить вопросы с финансовым консультантом бесплатно.

3. Рисечи

Таким термином в финансовой сфере обозначаются исследования по акциям, обзоры, инвестидеи. Я понимаю, что такого рода обзоры в моем блоге были бы интересны читателям. Но я не планирую их делать, и вот почему.

Подготовка качественного рисеча может занимать от одного до нескольких дней.  Но его совершенно не возможно продать. Многие готовы прочитать бесплатно, кто-то готов заплатить 100-500 руб., но эти суммы не окупают труда по подготовке рисечей.

Монетизировать рисечи можно только в рамках закрытого инвест. клуба с платной подпиской. Для такого клуба нужна значительная аудитория подписчиков. Подписка будет стоить 15-20 000 руб. в год. Пока что аудитории для моего инвест. клуба не набирается. Посмотрим что дальше.

В любом случае вы можете записаться на обучение по созданию инвестиционных портфелей и там получить необходимую информацию по акциям.