Как известно, инвестиции в акции при хорошем управлении портфелем являются самым доходным активом. Они значительно превосходят по доходности недвижимость, золото, облигации, товары и другие активы. Зачем же инвестору вкладывать крупные суммы в недвижимость, тем более обременять себя ипотекой, если он может инвестировать каждый месяц небольшие суммы в акции из собственных средств.
Все дело в финансовом рычаге — ипотечном кредите. Он является не недостатком, а преимуществом для инвестора. В основном из-за наличия такого финансового рычага и стоит инвестировать в недвижимость.
Большой вклад в доходность портфеля внесли акции Газпрома и Роснефти. Они выросли из-за повышения цены на нефть и ослабления рубля. Продолжаю держать эти акции. Роснефть продам по 700 руб., Газпром — по 1300 руб.
