1) доходы должны быть разумно предсказуемы
То, что можно посчитать: дивиденды согласно дивидендной политике компании, проценты по облигациям, арендные платежи по недвижимости.
Что касается роста курса конкретной акции — то его предсказать не возможно. Можно сказать, что в долгосрочном периоде времени такой класс активов как акции, растет на такую-то величину (например, ок. 12% в США номинально, 5% в среднем по миру, с вычетом инфляции). Но как поведет себя конкретная акция, никто не знает.
2) длительный период инвестирования
Здесь можно исходить из временного периода по облигациям США. То, что меньше 5 лет — это краткосрочное вложение.

Ваша цель — добиться максимальной доходности портфеля, которая позволит спокойно спать по ночам. Не используйте те инструменты или такое их соотношение в портфеле, которые заставляют вас пить валерьянку.

Он долбит камень, а в нем не появляется даже трещины. Но если он будет упорно продолжать свое дело, настанет момент, когда камень расколется. Вывод: продолжать попытки даже если нет видимого результата.

..только отказавшись от внутренней системы отсчета и начав инвестировать как гражданин мира (Р. Гибсон).