С 1 июля 2019 вступил закон об обязательных расчетах с застройщиками через счета эскроу. Как он повлияет на цены новостроек. Что происходило с ценами на недвижимость в 2018 и 1-ом полугодии 2019 года. Основные тенденции на рынке недвижимости.
Читать далее
Работники взволнованы: в Госдуме обсуждают 4-дневную рабочую неделю при сохранении заработной платы. Все хотят меньше работать, а получать столько же. Но возможно ли это в условиях современной российской экономики и нужно ли это самим людям — рассмотрим далее.
Читать далее
Сегодня мы не будем говорить о квартирах, это отдельная история. Давайте рассмотрим вопрос концептуально, экономически. И первый пример — дача.
Читать далее
Портфелю на ИИС 4 года и 3 мес.
За прошедший месяц индекс Мосбиржи немного снизился, и мой портфель тоже. Снижение связано с дивидендными отсечками: после них многие акции упали на размер дивидендов и еще не восстановились. Кроме того, все дивиденды пока (пару лет) я вывожу со счета, поэтому восстанавливаться портфель будет медленнее.
В этом году компании на нашем рынке особенно щедры на дивиденды: за 2018 год, если я не ошибаюсь, дивидендная доходность индекса Мосбиржи была 6-7%, прогноз, который дает «Доход» на 2019 год — 7,44%.
Еще 5 лет назад, в 2014 году акции Полюс Золото стоили 500 руб. и были никому не нужны. Сейчас же они достигли почти 7000 руб. (рост в 14 раз), и потенциал роста далеко не исчерпан. Те инвесторы, которые обладали силой прогнозирования, отлично заработали, даже если вошли не на дне. Как же разглядеть, когда утенок превратится в лебедя, в чем сила прогнозирования — рассмотрим далее.
Читать далее
Выходят отчеты компаний по МСФО за 1-ое полугодие 2019. Металлурги (Северсталь, НЛМК, ММК) платят дивиденды акционерам за счет кредитов. К чему это приведет, и стоит ли вкладываться в эти акции рассмотрим далее.
Читать далее
Центробанком и брокерами сейчас активно обсуждается законопроект о разделении инвесторов на категории и ограничениях для них по покупке финансовых инструментов. Публика критикует «избыточные» ограничения для инвесторов согласно законопроекту, но я его поддерживаю. Давайте разберемся, какие именно ограничения там предусматриваются, и почему подход регулятора правильный.
Читать далее
Многие мечтают жить на пассивный доход и не работать. И казалось бы, уже и такой доход есть, а выйти в свободное плавание не получается, и вот почему.
Читать далееПортфелю на ИИС 4 года и 2 мес.
В июне рынок продолжил расти: отчасти это связано с приблизившимися дивидендными отсечками, отчасти — с экономическими успехами компаний. Туго набиты кошельки инвесторов, хрустит наличность, а тот, кто испугался вкладывать в российский рынок, когда все было плохо — сейчас остался за бортом.
Мой портфель продолжил рост: простая доходность составила 62,6%.
В последнее время мне часто задают подобный вопрос. Ответ на него я уже давал между делом в своих статьях и в видео, но теперь решил посвятить ему отдельную статью: ответить четко и однозначно.
Читать далее