Фото из гугл карты. google.com
Сегодня мы рассмотрим инвестиции в офисы на примере Бизнес-Центра «Станция» (БЦ Станция). Это интересный офисный центр, в котором помещения арендует долгосрочно надежный арендатор — РЖД.
Какую же доходность нам способен дать данный объект? Стоит ли в него вкладывать? Будут ли выгоды вложения с помощью ипотеки? Рассмотрим далее.
Все говорят, что нужно инвестировать долгосрочно (15-20-30 лет), а лучше пожизненно. Но никто толком не объясняет, когда же можно перестать пополнять портфель. Ведь инвестируя, мы ограничиваем себя в потреблении сейчас, чтобы больше получить потом. Сколько же лет пополнять портфель? Когда можно начать тратить всю зарплату, ничего не откладывая? Давайте рассчитаем.
Ко мне часто обращаются люди, имеющие возможность откладывать только 15 000 — 20 000 руб. в месяц, с просьбой научить их созданию инвестиционного портфеля. Я им отказываю. И вот почему.
1. Преимущества дивидендного портфеля перед банковским вкладом
2. Дивидендная доходность различных ценных бумаг (голубые фишки, 1-3 эшелон)
3. Принцип № 1. Выбираем акции с хорошей отчетностью и высокими и/или растущими дивидендами
4. Принцип № 2. Диверсифицируем по долям в портфеле. Добавляем облигации
5. Принцип № 4. Реинвестируем дивиденды или частично их выводим
Нашел отличную статью в Тинькоф журнале. Она раскрывает глаза на инвестиции в квартиры. Прям добавить нечего.